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竹南房仲推薦 頭份收租投資薪標的[北田春天]
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.01 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
北田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北田春天
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：77.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.98 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 共同使用：24.95 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般廠庫
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「收租型投資客」而言具備相當吸引力，主要理由在於其優異的租金回報率，約 4.85% 的收益率已超過多數銀行定存或基金配息。此外，其鄰近尚順廣場與竹南車站的地理優勢，能有效保障基礎租戶需求。
然而，在決定購買前，必須釐清「一般廠庫」與「華廈住宅」之間的產權登記差異，這將直接影響貸款條件與稅務負擔。若您資金充裕且確認租約穩定，此標的值得列入考量的投資標的；若以「自住」或「標準投資住宅」角度出發，其高管理費與產權疑慮則需慎重評估。綜合而言，此為適合專業投資者的高報酬標的，但不適合保守型資金或追求流動性的買家。
問與答
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房仲電話：0988-923558
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
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